Colonia (Vertrag)

Wenn der Eigentümer oder die „Herrschaft“ (senhorio) eines Grundstücks es nicht selbst bewirtschaften kann oder will, überlässt er es einer anderen Person unter der Bedingung, dass diese ihm den Hälfteanteil (demidia) der Erträge dieses Landes abgibt. Bei diesem auf der Insel Madeira sehr verbreiteten Vertrag erhält der Teilpächter (colono), also der landwirtschaftliche Partner, der das Land bestellt, ebenfalls die Hälfte der genannten Erträge oder Einkünfte; dafür trägt er jedoch sämtliche Kosten, die der Anbau verursacht. Herrscht Einvernehmen zwischen Teilpächter und Grundeigentümer, so übernimmt dieser in der Regel die Hälfte des Bewässerungswassers, des Düngers und des Schwefels. Das ist jedoch ein Entgegenkommen und keine Pflicht, die der Colonia-Vertrag (madeirischer Teilpachtvertrag; Ernteteilung, Meliorationen gehören dem Pächter) dem Grundeigentümer auferlegt.

Als Meliorationen (benfeitorias, vom Pächter errichtete Bauten und Mauern) bezeichnet man die Häuser, Hütten, gepflasterten Wege, Mauern, Weinlauben, Nutzpflanzen und Bäume, die sich auf dem Grundstück befinden. Diese Meliorationen können dem Grundeigentümer oder dem Teilpächter gehören; deshalb wird in den Urkunden über eine landwirtschaftliche Teilpacht (parceria) stets festgehalten, was der Teilpächter bei der Übernahme des Grundstücks erhält. Steht auf dem Land des Grundeigentümers ein Haus, so heißt der Teilpächter Hofpächter (caseiro); fehlt ein solches, heißt er Halbpächter (meeiro, ohne Wohnhaus auf dem Land).

Der Eigentümer kann den Teilpächter ausschließen, wenn er ihm vorab die ordnungsgemäß genehmigten Meliorationen bezahlt, ebenso jene, die ausschließlich zu dem Zweck vorgenommen wurden, die Erträge des Grundstücks zu steigern oder zu verbessern. Der Teilpächter wiederum kann diese Meliorationen verkaufen oder mit einer Hypothek belasten, ohne dafür die Genehmigung des Grundherrn zu benötigen.

Kein Teilpächter darf ohne schriftliche Genehmigung des Grundeigentümers Gebäude errichten oder andere größere Meliorationen vornehmen. Ebenso ist es ihm untersagt, die Ernte einzubringen, ohne dies vorher dem Grundeigentümer oder dessen rechtmäßigem Vertreter mitzuteilen. Manche Eigentümer beschränken sich darauf, die Teilung der Zuckerrohrernte, des Weins usw. zu verlangen, und verpachten dem Teilpächter den Anteil an den kleineren Kulturen, der ihnen eigentlich zustünde.

Der Colonia-Vertrag erlischt weder mit dem Tod der Vertragsparteien noch mit dem Verkauf des Grundstücks oder der Meliorationen an Dritte.

Auf Porto Santo (‚Heiliger Hafen‘) gibt es Ländereien, die den Grundeigentümern aufgrund des königlichen Erlasses (alvará) vom 13. Oktober 1770 Fünftel und Achtel (quintos e oitavos: Pacht in Höhe eines Fünftels oder Achtels des Ertrags) entrichten. Diese Vergünstigung gilt jedoch nicht allgemein, denn es gibt auf jener Insel auch andere Ländereien, die wie auf Madeira dem Hälfteanteil unterliegen.

Der Colonia-Vertrag, eine Besonderheit des Madeira-Archipels, ist nach Ansicht von Dr. Azevedo eine Entartung des Sesmaria-Vertrags (siehe dort). Er entstand im 16. Jahrhundert in Abhängigkeit vom Majorat (morgadio). „Der reiche Sesmeiro (Inhaber einer Landschenkung, sesmaria)“, sagt derselbe Autor, „wurde des Landlebens überdrüssig, brüstete sich mit seinem angestammten Adel und verlangte nach einem prunkvolleren und belebteren Wohnsitz. Deshalb verachtete er das Land und band es als Majorat, um sich dessen Erträge zu sichern. Die Bewirtschaftung übertrug er vertraglich freien Pächtern gegen den Hälfteanteil (demidia) oder, in manchen Fällen, gegen das Drittel der Früchte, um selbst in müßigem Genuss zu leben. Er verließ seine Güter und nahm einen luxuriösen und verschwenderischen Wohnsitz in den Ortschaften, vor allem in Funchal, Machico, Santa Cruz (‚Heiliges Kreuz‘), Calheta (‚kleine Bucht‘), Ponta do Sol (‚Sonnenspitze‘) und Ribeira Brava (‚wilder Bach‘). – Dies ist der historische Ursprung jenes verhängnisvollen Vertrags, dem man den Namen Colonia gab: ein Knebelvertrag, der wegen der übermäßigen Benachteiligung, auf der er beruht, die Schaffenskraft des Bauern erschöpfte und, verbunden mit der Bindung des Bodens, später auch den einstigen Sesmeiro, der dort Majoratsherr geworden war, verarmen ließ.“

Bibliografie

Die Presse von Funchal hat zahlreiche Artikel über den Colonia-Vertrag veröffentlicht, von denen einige an dieser Stelle besondere Erwähnung verdienten, wenn es uns im Augenblick möglich wäre, eine Auswahl aus diesen vielen Schriften zu treffen. Wir nennen lediglich einige Broschüren, die zu diesem Thema mit Gewinn herangezogen werden können. Es sind dies

Observações sobre o contrato de colonia da Madeira, von José Pereira Sanches e Castro, Bezirksrichter (juiz de direito) des westlichen Gerichtsbezirks (comarca) von Funchal, Funchal, 1850, 12 S., von dem Kommentator der Saudades da Terra als maßgeblichste Schrift zu diesem Thema bezeichnet; O contrato de colonia, von João de Sant’Ana e Vasconcelos, 1855, 17 S.;

O contrato de colonia na Ilha da Madeira, von João Agostinho Perri da Camara Lomelino, Funchal, 1889, 40 S.;

Projecto de lei regulamentar do contrato de colonia ou parceria agricola na ilha da Madeira, von J. R. Trindade e Vasconcelos und José Antonio de Almada, Funchal, 1867, 40 S.;

Observações sobre a situação economica da ilha da Madeira, von Antonio Correia Heredia, Lissabon, 1888, 96 S.;

A questão da propriedade na Madeira Discursos pronunciados na camara dos deputados..., von Manuel José Vieira, Funchal, 1888, 20 S.;

A imprensa e os tres projectos sobre colonia, venda de aguas do estado e autonomia da Junta Agricola..., Funchal, 1916, 197 S.;

O contrato de Colonias na Madeira, von Pedro Pita, Lissabon, 1929, 84 S. Mit dieser wichtigen Materie befassten sich auch die Saudades da Terra und die Epocha Administrativa.